ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー

  • 大阪府枚方市南船橋二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩28分

  • 2003年築 / 9階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
3,298万円
41.3万円/㎡
相場
2,973万円
37.2万円/㎡
1,385
2,444
3,503
4,562
AI査定結果
推定相場価格
2,973万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,503万円
30.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
3,298万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 79.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,298万円41.3万円2階 79.84㎡ 3LDK南
2025/12/123,398万円42.6万円2階 79.84㎡ 3LDK南東
2025/11/302,600万円36.6万円5階 71.12㎡ 3LDK-
2025/09/212,480万円30.6万円4階 81.11㎡ 3LDK+S南
2025/05/312,580万円32.3万円5階 79.84㎡ 3LDK南
2025/05/313,280万円46.1万円5階 71.12㎡ 3LDK南東
2025/05/142,580万円33.7万円5階 76.52㎡ 3LDK南
2025/03/012,980万円36.7万円4階 81.11㎡ 3LDK南
2025/01/213,580万円36.4万円8階 98.26㎡ 4LDK南
2023/12/263,380万円34.4万円8階 98.26㎡ 4LDK南
2023/07/033,580万円36.4万円1階 98.26㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
枚方市南船橋二丁目
樟葉駅28分 3,298万円41.3万円79.84㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年75戸RC
2025/11/25リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/08/01リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡4LDK7階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2026/02/24リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 2,390万円31.8万円75.08㎡3LDK10階 / 15階建 南東2000年87戸RC
2025/03/01リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 2,680万円35.7万円75.08㎡3LDK+12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2026/02/16ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,480万円34.3万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2023/12/27リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 2,380万円33.9万円70.22㎡3LDK9階 / 15階建 南西2003年54戸SRC
2023/08/06ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,180万円44.1万円72.1㎡3LDK2階 / 5階建 東2000年47戸RC
2024/06/06セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 2,580万円32.5万円79.49㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、枚方市では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は枚方市の平均と比較して24%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
枚方市
33.3万円/㎡
前年比-6.1%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
所在地大阪府枚方市南船橋二丁目
交通京阪電鉄本線樟葉駅徒歩28分
築年月2003年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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